Op zoek naar woonruimte?
Naast fiscaal juridische en bedrijfseconomische activiteiten houdt Earfra zich ook bezig met be-
middeling van woonruimtes in Delft en omstreken.
vastgoed overzicht
Werkwijze Earfra
Contact: woningzoekers kunnen reageren op beschikbare woningen op de site. Het
inschrijfformulier gaat uitgebreid in op de woonwensen. Zo komt in het formulier bijvoorbeeld
de voorkeur voor woonruimte, aantal kamers en de inrichting van de woonruimte voor. Via
het contactgedeelte van de site is het ook mogelijk om een mail te sturen om opgenomen te
worden in ons databestand zonder op een kamer te reageren.
Match: op basis van uw reactie gaan wij na of u bij de verhuurder past. Op het moment
dat dit het geval is informeert Earfra u per e-mail of per telefoon. Wij stellen u dan in de
gelegenheid de woning te bezichtigen. Het kan zijn dat wij meerdere woningen hebben
die aansluiten op uw voorkeuren die we aan u voor zullen stellen. Het is uiteraard mogelijk
meerdere bezichtigingen te plannen. Indien er meerdere personen in aanmerking komen
voor de woning is het mogelijk dat wij de bezichtiging van de woning voor meerdere
personen tegelijk organiseren.
Bezichtiging: u wordt door Earfra op het afgesproken tijdstip verwacht bij de woning die u
kunt bezichtigen en één van onze medewerkers zal met u meegaan. Indien u verhinderd
bent dient u ons hier telefonisch van op de hoogte te brengen, dan maken wij een nieuwe
afspraak. Hou wel rekening met het risico dat andere geïnteresseerden u in dat geval voor
kunnen zijn.
Als u na bezichtiging tot huur wilt overgaan, geeft u dit dan aan bij een van onze
medewerkers. De cliënt die het langst staat ingeschreven bij Earfra krijgt het huurrecht
wanneer meerdere geïnteresseerden de woning wensen te huren.
Van woningzoekende naar kandidaat-huurder: bij concrete interesse in de woning wordt u
een zogenaamde kandidaat-huurder. Het kandidaat-huurderschap wil echter nog niet zeggen
dat u daadwerkelijk de definitieve huurder wordt. Een kandidaat-huurder geeft middels een
huuropdrachtbevestiging aan, de woning te willen huren. Deze huuropdrachtbevestiging is
een voorlopige huurovereenkomst en wordt door de kandidaat huurder ondertekend. Wij
zullen u vragen de huuropdrachtbevestiging aan te vullen met de volgende documenten:
Eerste betaalperiode: voordat er een definitieve huurovereenkomst getekend wordt, ontvangt
u van Earfra een rekening met daarin een gedetailleerd overzicht van de kosten van de
eerste betaling. Tot deze betaling behoren de eerste huurprijs, de waarborgsom en de
courtage. Wij handelen de eerste betalingsperiode voor de verhuurder af. Na die eerste
betaling maakt u de overige maandelijkse huurprijs, zonder tussenkomst van Earfra, over
naar de verhuurder.
Huurovereenkomst: Earfra stelt de huurovereenkomst op. Deze bestaat onder andere uit
persoonlijke gegevens van de verhuurder en de huurder, en artikelen en bepalingen die
gelden voor de betreffende woning. Onze medewerkers zullen de overeenkomst stap voor
stap met u doornemen, zodat u goed inzicht krijgt in de informatie.
Oplevering van de woning en huissleutels: bij de oplevering van de woning wordt een
inventarislijst door een van onze medewerkers ingevuld waarop staat aangegeven welke
goederen in het huis aanwezig zijn. Denkt u niet alleen aan een stereo-installatie, een
televisie en een bed, maar ook aan badlakens en bestek. Een medewerker neemt de
inventarisatielijst vervolgens met u en de verhuurder door. Tevens zal er een incheck rapport
worden opgesteld waar de meterstanden van gas/water/licht staan geregistreerd. De huurder
en de verhuurder krijgen beiden een kopie van de inventarisatielijst en het check-in rapport.
Earfra neemt de originelen van beide documenten op in het dossier van de woning. U krijgt
daarvan een kopie. Bij het verlaten van de woning wordt de inventarislijst vergeleken met het
huidige inventaris en wordt een check-out rapport opgesteld.
Let op: na volledige betaling van eerder genoemde kosten en afhandeling van de
formaliteiten overhandigt een medewerker van Earfra u de huissleutel. Op het moment dat u
de sleutels van de woning ontvangt, bent u als huurder verantwoordelijk voor de woning.